1 750 000 $

Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

1 750 000 $

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1 750 000 $

Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

1 750 000 $

Prochaine visite libre

3144 - 3148 Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 1V1

Magnifique quadruplex idéalement situé. Immeuble ayant subi une cure de rajeunissement majeure en 2021-2022. Grand immeuble de 25 X 50 donnant sur un coin de rue, permettant un maximum de luminosité. 2 appartements ont été complètements rénovés, avec finitions haut de gamme. Un appartement et un stationnement est libre à l'acheteur.

  • Superficie du terrain: 2 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1915
ALEXANDRE COUTURIER INC.
Courtier immobilier
SABRINA LAPIERRE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 50'20" Irrégulières

1915

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Magnifique quadruplex, clé en main***

Immeuble ayant subi une transformation majeure, plus de 550 000$ d'investi en 2021-2022.
-Fenêtres changées à 100%
-Plomberie refaite à 100%
-Aqueduc (fonte)
-Maçonnerie
-Appartements du 2e et 3e rénovés au complet avec finitions haut de gamme

L'appartement du 3e (dernier) étage, est disponible à l'acheteur avec un espace de stationnement.



DESCRIPTION DES UNITÉS :
o 5578 9e avenue
- Grand 3 1/2
- Bail 1165$/mois
- Électroménagers inclus

o 3148 Dandurand RDC :
- 4 1/2
- 2 chambres
- 2 Chambreurs payant chacun 569$/mois
- Électroménagers inclus
- Électricité inclus

o 3144 Dandurand 2e étage :
- 6 1/2
- 3 Chambres à coucher
- Entièrement rénové façon haut de gamme
- Bail 2500$/mois
- Tous les électro sont neuf et inclus : four, frigo, lave-vaisselle, micro-onde hotte et laveuse & sécheuse
- Thermopompe et parking extérieur

o 3146 Dandurand 3e étage :
- 6 1/2
- 3 Chambres à coucher
- Entièrement rénové façon haut de gamme
- Vacant avec revenu potentiel a 2650$/mois
- Disponible immédiatement pour propriétaire occupant
- Tous les électro sont neuf et inclus : four, frigo, lave-vaisselle, micro-onde hotte et laveuse & sécheuse
- Thermopompe et parking extérieur



À PROXIMITÉ :
- Parcs
- Épiceries et commerces
- Écoles primaires : École Saint-Jean-de-Brébeuf, École Sainte-Bibiane, École Sans-Frontières,...
- Écoles secondaires : Collège Jean-Eudes, Centre d'intégration scolaire inc., École secondaire Rosemont,...
- Garderies : Garderie Beau Sourire, Cpe le Terrier Magique, Thalie Garderie,...

TRANSPORT EN COMMUN :
- Bus : Ligne 67, Ligne 47, Ligne 197
- Stations Bixi
- Stations Communauto
- Bike score 81
- Walk score 88

LE QUARTIER :
À deux pas de la Promenade Masson et de ses commerces, restaurants et bars, profitez de tous les avantages de la ville à distance de marche. Les nombreux parcs environnants vous permettrons de faire vos activités de plein air été comme hiver.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 50'20" Irrégulières

1915

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 90'

2 250 Pi2

Gravier

Allée : 2

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
3 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 11' Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 14' irr. Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 9' Bois
3 (app.) Salon 2e niveau 14' X 13' Bois
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 8' X 11' Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 11' X 13' Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6' X 13' Céramique Laveuse/Sécheuse
4 (app.) Chambre 3e niveau 9'11" X 11' Bois
4 (app.) Chambre 3e niveau 11' X 12' Bois
4 (app.) Chambre 3e niveau 11' X 10'11" Bois
4 (app.) Salle de bains 3e niveau 6'10" X 13'1" Céramique Laveuse/sécheuse
4 (app.) Salon 3e niveau 21'10" X 15' Bois
4 (app.) Cuisine 3e niveau 8'1" X 13' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers.

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3144 - 3148 Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 1V1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.8%
  • 17.5%
  • 11.5%
  • 18.4%
  • 29.3%
  • 0.1%
  • 1.1%
  • 19.5%
  • 75.7%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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