Découvrez ce charmant duplex entièrement détaché, situé sur un vaste terrain, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable.

Les deux unités, entièrement louées, disposent chacune de caractéristiques recherchées :
- Une pièce double combinant salon et salle à manger
- Une cuisine fonctionnelle et conviviale
- Le rez-de-chaussée (RDC) comprend 2 chambres et un salon double, tandis que le 2e étage compte 3 chambres. 2 X 5 1/2
- Salle de bain rénovée au 2e étage

Le terrain généreux est un véritable atout, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez d'une cour arrière un peu plus petite, mais d'une très grande à l'avant, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

**Investissez dès aujourd'hui dans ce duplex qui combine stabilité locative, confort et un fort potentiel de rendement !

** Sa localisation est parfaite, à quelques minutes à pied des stations de métro Verdun et Jolicoeur, assurant un accès rapide au centre-ville de Montréal. Outre les transports, le secteur est riche en commodités : écoles, épiceries, pharmacies, et petits commerces de quartier sont à proximité, répondant aux besoins quotidiens des familles et des professionnels.

Un autre atout majeur est la proximité des berges du fleuve Saint-Laurent, offrant aux résidents des parcs magnifiques pour se promener, faire du vélo ou simplement se détendre au bord de l'eau. Les pistes cyclables et sentiers pédestres créent un cadre idéal pour les amateurs de plein air et de nature. Enfin, la rue Wellington est un véritable lieu de vie, regorgeant de cafés branchés, de restaurants et de boutiques locales. Que vous souhaitiez savourer un café dans un bistro local ou découvrir des plats dans l'un des nombreux restaurants gastronomiques, ce secteur dynamique a tout pour plaire à ceux qui apprécient le mode de vie urbain