775 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

775 000 $

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775 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

775 000 $

Prochaine visite libre

1672 - 1676 Rue Frontenac, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2Y9

Bienvenue dans ce magnifique triplex, une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située en plein coeur de Montréal. Avec un revenu annuel de 43 740 $, ce triplex promet de combiner rendement financier et qualité de vie pour les investisseurs soucieux d'acquérir un immeuble de choix. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'une source de revenus fiable et attrayante, ou que vous aspiriez à acquérir une propriété multifamiliale au coeur de Montréal, ce triplex répondra à toutes vos attentes. ATTENTION loyers jusqu'au premier juillet 2024 sont de: 1672:1220$ 1674:1220$ 1676:1205$ Tous les locataires ont acceptés

  • Superficie du terrain: 1 812 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1885
SABRINA LAPIERRE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
ALEXANDRE COUTURIER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'8" X 42'2" Irrégulières

1885

2 828,76 Pi2

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce triplex est actuellement occupé par des locataires de qualité, qui ont soigneusement pris soin de leur logement. Deux splendides 5 ½ et un confortable 4 ½ composent cette propriété, offrant ainsi une diversification de revenus locatifs attrayante pour les propriétaires. Vous pouvez être rassuré(e) quant à la continuité d'un revenu locatif stable grâce à ces locataires fiables et respectueux. Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des résidents.

La belle cour arrière constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. Cet espace extérieur bien aménagé ajoute une touche de sérénité et de confort supplémentaire à l'ensemble de la propriété.

Un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires : les portes et fenêtres ont été récemment remplacées en 2021, avec une facture disponible pour consultation. Cela garantit une meilleure isolation et contribue à la réduction des coûts énergétiques.


Le secteur Centre de Montréal est sans conteste l'un des quartiers les plus dynamiques et attrayants de la métropole. Niché au coeur de la ville, il offre un mode de vie unique qui séduit de plus en plus de résidents en quête d'une expérience urbaine riche et épanouissante.

Le quartier jouit d'une localisation privilégiée, ce qui en fait un lieu de prédilection pour ceux qui recherchent une accessibilité optimale. Avec ses réseaux de transport en commun bien développés, tels que le métro et les lignes de bus, les résidents peuvent facilement se déplacer dans toute la ville. De plus, de nombreux services, commerces, écoles et lieux de divertissement se trouvent à proximité, rendant les déplacements quotidiens aisés et agréables.

Un autre attrait indéniable du Centre de Montréal réside dans son effervescence culturelle. Le quartier abrite de nombreux musées, galeries d'art, théâtres, cinémas et centres culturels, permettant aux résidents de profiter d'une vie culturelle riche et variée. Les événements et festivals qui s'y déroulent tout au long de l'année créent une atmosphère animée et propice à la découverte.

Les amoureux de la nature ne sont pas en reste, car le secteur Centre de Montréal offre également des espaces verts et parcs urbains. Ils constituent des havres de paix en plein coeur de l'agitation urbaine, permettant aux résidents de se ressourcer et de profiter de moments de détente en plein air.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'8" X 42'2" Irrégulières

1885

2 828,76 Pi2

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 811,57 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
SABRINA LAPIERRE INC.
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Courtier immobilier
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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est SABRINA LAPIERRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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