375 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
375 000 $
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3535 Av. Papineau, app.2111, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4J9
Unité offrant un excellent potentiel de personnalisation et au coeur d'un immeuble recherché face au parc La Fontaine! Lumineuse et bien proportionnée, elle propose une aire de vie conviviale avec accès à un balcon offrant de magnifiques vues sur la ville et le mont Royal. Elle comprend deux chambres à coucher ainsi que deux salles de bains, offrant une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou le télétravail. Rangement inclus. Frais de condo inclut chauffage et eau chaude. Un immeuble sécurisé avec piscine, spa, gym avec vue panoramique, salle de réception et commerces intégrés. À proximité des transports, restos et services
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
1971
828,82 Pi2
Addenda
Perchée au 21e étage de l'immeuble Les Dauphins sur le Parc, cette unité offre une occasion rare de créer un espace à son image, tout en profitant d'un emplacement exceptionnel et de vues remarquables sur la ville et le mont Royal.
- Le hall d'entrée mène à une aire de vie aux proportions généreuses, offrant un excellent potentiel de réaménagement et de personnalisation.
- Le vaste salon profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa porte-patio donnant accès au balcon. Du haut du 21e étage, les vues sur la ville et le mont Royal sont tout simplement spectaculaires.
- La salle à manger et la cuisine se côtoient dans un aménagement fonctionnel qui pourra être repensé/modernisé selon les goûts des futurs occupants.
- La cuisine fonctionnelle offrant une belle base et permet d'imaginer un espace contemporain et convivial.
- La chambre principale propose de généreuses dimensions.
- Une seconde chambre pratique
- Deux salles de bains complètent l'unité, offrant une configuration pratique et polyvalente.
L'unité présente un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur entièrement personnalisé.
À l'extérieur, le balcon devient un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des vues dégagées sur Montréal et le mont Royal.
Un espace de rangement ajoute à la praticité de cette propriété soigneusement pensée.
À noter : les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
Particularités du bâtiment
1971
828,82 Pi2
Particularités du terrain
Plat
Panoramique , Sur la ville
Chauffée , Creusée , Intérieure
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 21e étage | 16'3" X 11'5" | Tapis | |
| Salle à manger | 21e étage | 8' X 7' | Céramique | |
| Cuisine | 21e étage | 7'2" X 7'7" | Céramique | |
| Chambre | 21e étage | 15'2" X 11' | Tapis | |
| Chambre | 21e étage | 11' X 10' | Tapis |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Foyer électrique
Balcon privé
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, foyer électrique, stores, rideaux, luminaires, 2 lustres (Crystal)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
4.4%
-
14.3%
-
6.3%
-
16.2%
-
58.8%
-
0.0%
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0.9%
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4.8%
-
73.5%
-
20.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ALEXANDRE COUTURIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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