725 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

725 000 $

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725 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

725 000 $

Prochaine visite libre

591 - 593 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4L1

Beau triplex offrant un revenu potentiel de 47 940 $/an, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Le rez-de-chaussée est spacieux et lumineux avec salon double, cuisine moderne, 2 chambres, cour avec patio et piscine hors terre. Le sous-sol dispose d'une entrée privée, d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'un espace buanderie. Le 2e étage propose salon, 2 chambres, bureau, cuisine, salle à manger et salle de bains. Proximité des services, écoles, parcs et transports en commun. Une occasion à saisir!

  • Superficie du terrain: 2 474 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1962
ALEXANDRE COUTURIER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
SABRINA LAPIERRE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1962

1 999,93 Pi2

Béton coulé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce charmant triplex, idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants en quête d'un revenu d'appoint. Avec un revenu brut potentiel de 47 940 $ par année et des locataires de qualité, ce triplex représente une excellente opportunité!

Unité du rez-de-chaussée (591) Valeur locative 1850$/mois
- Parfaite pour un propriétaire occupant, cette unité spacieuse et lumineuse vous offre tout le confort d'un véritable chez-soi.
- Salon double avec espace cloisonné aménagé en chambre à coucher, idéal pour maximiser la fonctionnalité.
- Cuisine moderne avec îlot central, comptoir repas et espace buanderie intégré, ouverte sur la salle à manger pour une ambiance conviviale.
- Une chambre additionnelle avec garde-robe.
- Une salle de bains élégante avec bain/douche.
- Accès à une belle cour arrière aménagée avec un patio en bois et une piscine hors terre, parfaite pour les moments de détente en été.

Unité du sous-sol (591A) Loué 795$/mois jusqu'au 30 juin 2025
- Entrée privée.
- Salon chaleureux.
- Cuisine blanche fonctionnelle avec espace salle à manger.
- Une grande chambre à coucher.
- Salle de bains avec bain/douche et espace buanderie.

Unité du 2e étage (593) Loué 1350$ jusqu'au 30 juin 2025
- Salon accueillant avec une grande fenêtre pour maximiser la lumière naturelle et un espace bureau adjacent.
- Cuisine et salle à manger combinées, parfaites pour recevoir.
- Deux chambres à coucher bien aménagées.
- Salle de bains avec bain/douche et espace buanderie.

Propriété bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un triplex alliant rentabilité et qualité de vie.

Vivre dans ce secteur, c'est profiter d'un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. Épiceries, pharmacies, cafés indépendants et restaurants diversifiés se trouvent à quelques pas, offrant un mode de vie pratique et agréable. Les écoles et garderies à proximité en font également un choix idéal pour les familles avec enfants.

Stratégiquement situé, avec un excellent accès aux transports en commun, y compris des stations de métro et des lignes de bus fréquentes. Vous apprécierez également la proximité des grands axes routiers facilitant les déplacements.

En parallèle, les amateurs de plein air seront comblés par les nombreux parcs et espaces verts situés à proximité, parfaits pour les pique-niques, les promenades ou les activités sportives.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1962

1 999,93 Pi2

Béton coulé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 473,55 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, fixtures électriques, lave-vaisselle.

Luminaires de la salle à manger et de la chambre principale, (seront remplacés).

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
ALEXANDRE COUTURIER INC.
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SABRINA LAPIERRE INC.
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Détails financiers

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  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est ALEXANDRE COUTURIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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