949 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)

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Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)

949 900 $

Prochaine visite libre

6530 - 6532 Av. Rodolphe-Mathieu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 1B8

Beau Duplex + bachelor très bien entretenu au fil des ans offre une excellente localisation dans un quartier familial. 2 X 5 et 1/2 et 1 X 3 1/2 . Il est entièrement loué avec possibilité de reprendre le rez-de-chaussée dans un délai raisonnable pour la relocalisation des locataires.

  • Superficie du terrain: 2 849 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1967
SABRINA LAPIERRE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MICHELINE COUTURIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 40'

1967

Béton coulé

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex + Bachelor -- Opportunité d'investissement solide

Cet immeuble bien entretenu au fil des ans représente un investissement sûr et rentable.

Il comprend :

2 X 5 1/2 et 1 X 3 1/2
Revenus locatifs mensuels :
RDC: 1635 $
2e : 1515 $
SS : 1005 $
Situé dans un quartier paisible et sécurisé, cet immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle :

1 km de la station de métro Langelier
Tous les services essentiels situés sur la rue Beaubien sont accessibles à pied
Transport en commun facilement accessible grâce aux lignes de bus à proximité
Parcs Félix-Leclerc et Louis-Riel, parfaits pour profiter de la nature et des activités en plein air
Garderies et Écoles renommées, l'école primaire Guillaume-Couture et les écoles secondaires Louis-Riel et Marie-Anne
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, facilitant vos déplacements quotidiens

2013
- Réfection complète de la toiture en membrane élastomère 25 ans blanche.

2019
- rénovations du 2e étage. : Rénovation complète de la salle de bain. Rafraichissement de la cuisine: Revêtement de sol, mise a jour de division d'armoire et plomberie.

2020
-1 Nouveau panneau électrique, 2 nouvelles entrées électriques et mise à jour sur l'électricité. (À noter que l'électricité du garage est séparée si jamais le garage veut être loué au 2e ou au sous-sol à la place du rdc)
-Remplacement de briques. Remplacement de 2 allèges de ciment sur le côté gauche avec membrane. Réparation seuil de porte-patio arrière du 2ième étage.

À noter que l'électricité du garage est séparé, donc peut être loué à un autre logement sans problème.

Facture disponibles!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 40'

1967

Béton coulé

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37' X 77'

2 849 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6530 - 6532 Av. Rodolphe-Mathieu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 1B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.4%
  • 21.4%
  • 12.1%
  • 17.8%
  • 27.2%
  • 0.3%
  • 4.1%
  • 30.3%
  • 65.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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