Charmante Propriété Unifamiliale au Style Unique : Ancien Duplex Transformé avec Goût!

Située dans un secteur très recherché, cette superbe propriété offre une rare combinaison de caractère intemporel et de confort moderne. Anciennement un duplex, cet immeuble a été transformé en maison unifamiliale en 2024, avec des rénovations complètes effectuées entre 2020 et 2021. Impeccablement entretenu, ce bijou immobilier n'attend que vous!

Points Forts :

- Localisation Idéale : Proche des services essentiels tels que épiceries, pharmacies, banques, transports en commun et parcs.

- Travaux Récents et Documentation : L'immeuble a été entretenu avec soin, et les factures des travaux sont disponibles à l'appui.

- Insonorisation Améliorée : une insonorisation entre les étages, assurant un confort optimal.


Rénovations Complètes :
- 2020-2021 : Refaites à neuf -- plomberie, électricité, cuisines, salles de bain, planchers, balcons, escaliers, toiture et bien plus.
- Fenêtres (2013-2014) : Modernisées pour une meilleure efficacité énergétique.
- Balcons : Avant (2016) et arrière (2018-2019).
- Toiture (2012) : Refaite pour une durabilité accrue.
- Plomberie et Électricité : Filage et entrée principale modernisés (2012-2013), incluant trois compteurs distincts.

Cour Arrière : Gazon synthétique installé en 2021 pour un entretien minimal.

Dimensions et Caractéristiques :
Immeuble : 25' x 36'
Terrain : 25' x 69'
Sous-sol : Hauteur de 6'3", avec salle de lavage et plomberie refaites.

Bien que convertie en unifamiliale, la propriété offre la possibilité de revenir à un duplex ou même un triplex. Les installations telles que panneaux électriques, compteurs et chauffe-eau sont présentes, facilitant toute transformation future.

Rapport d'Inspection 2020 :

Un rapport d'inspection 2020 est disponible sur demande.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle, alliant charme et modernité!