Situé dans un secteur résidentiel paisible et recherché, ce charmant triplex bien entretenu représente une excellente opportunité d'investissement. Implantée sur un coin de rue, la propriété profite d'un environnement familial apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec une multitude de services et commodités.

L'immeuble a su conserver tout son cachet grâce à ses magnifiques boiseries d'origine, lui conférant une essence montréalaise chaleureuse et authentique.

1 x 3 ½ actuellement loué à 965 $/mois
2 x 5 ½ de deux chambres à coucher actuellement loués à 1 850 $/mois et 1 717 $/mois
Revenus annuels totalisant 54 384 $

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, notamment des travaux sur les balcons et escaliers avant (2008), ainsi que des rénovations de cuisines et salles de bain dans certaines unités et le remplacement des portes avant (2014). Des travaux de maçonnerie ont également été effectués sur le mur latéral en 2015, année durant laquelle le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové. La réfection de l'escalier arrière et le remplacement de deux portes arrière ont ensuite été réalisés en 2016.

En 2018, le système de chauffage au mazout a été remplacé par une chaudière électrique. Des valves de contrôle ont ensuite été ajoutées afin d'optimiser la gestion du chauffage (2020). Le 2e étage a également été rafraîchi, tandis qu'une thermopompe a été installée au rez-de-chaussée. Plus récemment, l'immeuble a bénéficié de l'ajout d'une clôture en cèdre rouge ainsi que de travaux d'insonorisation à la cellulose entre les appartements (2021).

Idéalement situé à quelques minutes des stations de métro Monk et Angrignon, de nombreux commerces, écoles, restaurants et du parc Angrignon, l'immeuble offre un emplacement stratégique autant pour les occupants que pour les investisseurs.